期房！签了房屋买卖合同，可以等到楼盖好后办贷款吗？

贷款审批一般是15个工作日，审批过户后要等到买家产证办出来之后，将产证拿到银行去就可以放款了，这段时间是20个工作日，最长45个工作日。所以，一般从贷款递件到放款一般需要35个工作日，不排除特殊情况。

买期房必须看三证！！没有三证，你的购房权利无法得到有力的保障。1如果说售楼人员说楼盖好了才办理贷款。那推理出来你的问题如下：a你买的是没有预售许可证的房子。违法！故你的权利可能无法得到保障2按常规，只要签署了售房合同的就要紧跟着办理贷款，而不是楼盖好的才给你做。一般要求是30个工作日内办好贷款合同。（当然可以合理推迟）否则房产商会收取你的滞纳金。3开始合同应该给你一个盖了房产商盖章的合同。但没有法律效应。只证明你两者的关系。最后应该给你一个房管局盖章登记，和开发商盖章的合同才是有效的。如果贷款还有三方抵押贷款合同等。更详细的问题。可以咨询我。

没有房产证的只有到公证处公证才有效的。还有也只能签双方协议。

5000元是到时候办理按揭所需的测绘费，评估费，各项税费，工本费等。你说的情况是这样的：开发商现在的手续不齐全，没有预售房许可证，房地局是不给发正式的购房合同的。（正式的房屋买卖合同是要到当地的房地局去领取的）。