新房预售期几天？现在有什么规定的吗？

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

新房预售其实就是没有达到现房标准的房子进行销售，区别现房和期房的标准就是项目是否完成竣工备案和面积实测，并达到入住标准。说白了，现房就是买来就可以装修入住的房子，期房是买来还要等一段时间才能装修入住的房子。

首先看5证是不是齐全的，如果齐全签订合同的时候注意你的房号、面积、单机、交房时间就好了、其他一般都是格式合同，看也没用，开发商请律师看过的