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回迁和外迁区别

标签: 回迁
热心网友|回答1次|2020-09-29 13:56:07
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  • 热心网友
    2020-09-29 14:02:57
    回迁是指从别的地方搬回来,外迁是指从这里搬到其他地方。回迁房就是征收你的房子时候,赔回给你的房子,那么这个房子就可以搬回来。回迁房屋是开发商在收回土地时对被拆迁人进行补偿的房屋,商品房是开发商自己出售的房屋。每栋建筑基本上都有一套拆迁房屋,拆迁房屋的价格一般低于商品房的价格。拆迁房屋和商品房一样,都有房地产证。有房地产证的拆迁房屋可以挂牌交易。没有房地产证明的,退房人持有购房合同,不得挂牌交易。注意:回迁房屋,列入二手市场,约占二手市场总量的10%。这些回迁房屋可分为两种情况:一种是业主已持有房产证;另一种是业主仅持有拆迁协议。作为第一种情况,业主已取得商品区的产权证。这些被拆迁房屋可用于二手交易或租赁交易,因为在二手交易过程中,“房地产证”经房屋管理部门批准并受其监督。

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