一房多卖怎么查?如何查看所买房屋是否存在一房多卖情况?

可以到当地建委网站查询，选择期房查询---然后在“已网上签约预售合同登记备案查询”里面输入相应的合同号，购房人姓名，以及查询密码，查询密码由开发商提供，直接问售楼处即可，如果确认后出现您的相关信息，就说明已经网签过了而，如果是交付之后，那么尽快去办理房产证，只要房产证到手，已经过户到你的名下，那么这个房子就肯定没有多卖。在买房子之前就应该多做工作，了解房子的相关情况，比如开发商的资信状况；开发商此前开发的其它楼盘的质量、销售、服务情况；本楼盘的拆迁安置情况；本楼盘是否已经设立了在建工程抵押；是否有他人已经在房地产管理部门办理了商品房预售备案登记等等

1、银行没有义务。但银行审核时，出于对自身利益的考虑，会把关的，已批贷了第一户就不批贷第二户，如未放款，还会与开发商核实。2、查询首套房只查你原来的购房记录，不涉及现在购买的房屋。3、房屋预售备案的话，房管部门对一女嫁二夫是不批的。4、开发商不一致有问题。5、查不到备案信息不正常。

方法：申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。二、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。