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您的位置:房产超市>房产问答> 贷款>利率> 谁清楚房贷30年提前还款利息怎么算?

谁清楚房贷30年提前还款利息怎么算?

标签: 房贷
热心网友|回答3次|2020-08-14 14:01:47
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-14 14:54:12
    1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。2、房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。3、提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-14 19:06:38
    采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金,商贷购房提前还款,利息随本金减少而减少。如果能提前还是越早还越少,少付利息。
  • 热心网友
    2020-08-14 15:38:22
    在贷款利息的计算上,银行是根据借款人贷款本金使用期限的长短计息的。如果借款人办理了部分或是全部提前还款,那么所偿还的贷款本金将不再计算贷款利息。银行只计算贷款本金已使用期限所产生的利息。也就是说,如果您10年就还完了贷款,那么您只需要支付10年的利息就可以了。

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