想请教下新房入住注意事项有哪些呢?
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入住新房注意事项如下:在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植,以降低室内污染;定期检查室内的水、暖、气等管道,避免出现滴、渗、漏等现在的发生;冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况,如发现问题及时修理;经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;定期检查下水管有无反味现象;观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;试用室内电源;办理程控电话的报装手续;报装网络;办理有线电视手续;对于装修造成的公共区域损坏给予修理;家中无人时除非需要,否则应该切断室内的水、电、气供应。
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类似您这样的情况,如果多通风并多采取点相关措施估计很快就可以入住.1、专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。2、购买一台家用臭氧机。3、可以用菠萝,方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。5、还是多通风一般早晨10点以后,分早、中、晚通风各20分钟。每次20分钟不会冻坏暖气。6、可以请专业公司处理。比如:光催化技术、生物降解技术、材料封闭技术、物理吸附技术等。7、日本独资企业生产的空气净化炭,效果非常好,10天左右就没有异味(网上的资料)。8、在室内多放几盆加醋的水,甲醛是溶于水的。9、使用市场上常见的甲醛捕捉剂。价格参考:600ml装的为68元(天韵牌)。10、北京钟鼎伟业科技发展有限公司生产的空气消毒器。600-700元但效果不详。11、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品,也是一种很有效的去味方法,不过它们的见效不会很迅速。12、在果碟盛些茶叶放在刚装修完的房间内。13、白醋熏蒸整个房间。14、空气净化机由预滤网、灭菌电极、收尘电极、负离子发射电极、高低压自动控制箱等组成的空气净化机,可用于室内空气净化,具有除尘、杀菌、除臭、去除异味、清新空气等功效。它能去除空气中的飘尘、霉菌和螨虫等细微微粒。由于具有高频脉冲电场,可杀灭细菌、除臭、去除异味。但该设备由于体积大、价格高,不大适合家庭使用。15、纳米材料环保工艺画。市场上也有一种工艺画,它在制作过程中,添加了纳米复合材料,其降解机理是在光照条件下,将这些有害物质转化为二氧化碳、水和对人体无害的有机酸。将喜欢的画挂在房间里,即优雅别致,又可净化居室环境,倒是两全其美之策。一般居室、客厅挂一幅画即可,新装修房希望马上入住或污染源严重(多人经常吸烟),希望多一点空气负离子,也可同时多挂几幅画。16、家用杀菌消毒灯有一种便携式紫外线杀菌消毒灯,也可以解决家居生活中的杀菌消毒问题。特别适合婴儿房、老人房、厨房、卫生间、居室内的空气、物品的消毒处理,由于其具有定时开关机或遥控开关机功能,使人们在消毒时,免受紫外线的伤害。由于紫外线的杀菌力强,对空调房或紧闭窗的居室特别适用。最好而且最经济的办法:植物吸收分解的方法能吸收有毒化学物质的植物芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫,可以清除空气中的有害物质。有研究表明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。芦荟也是吸收甲醛的好手,可以吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。常青藤、铁树、菊花、金橘、石榴、半支莲、月季花、山茶、石榴、米兰、雏菊、腊梅、万寿菊等能有效地清除二氧化硫、氯、乙醚、乙烯、一氧化碳、过氧化氮等有害物。兰花、桂花、腊梅、花叶芋、红背桂等是天然的除尘器,其纤毛能截留并吸滞空气中的飘浮微粒及烟尘。能杀病菌的植物玫瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇等芳香花卉产生的挥发性油类具有显著的杀菌作用。紫薇、茉莉、柠檬等植物,5分钟内就可以杀死白喉菌和痢疾菌等原生菌。蔷薇、石竹、铃兰、紫罗兰、玫瑰、桂花等植物散发的香味对结核杆菌、肺炎球菌、葡萄球菌的生长繁殖具有明显的抑制作用。仙人掌等原产于热带干旱地区的多肉植物,其肉质茎上的气孔白天关闭,夜间打开,在吸收二氧化碳的同时,制造氧气,使室内空气中的负离子浓度增加。虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰以及褐毛掌、伽蓝菜、景天、落地生根、栽培凤梨等植物也能在夜间净化空气。
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买新房入住前,你需要查看开发商出据的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;在确认房子没问题前,不要收开发商给你的钥匙,也不要在收房单上签字;如果发现房子有问题,一定要把问题详情、开发商要如何处理都写在纸上,并让开发商盖章/签字。一、开发商的文件有哪些?收房时主要看“两书”,是指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量向购房者做出承诺的书面文件,还约定了房屋质量标准承担维修、补修的责任。例如屋面防水5年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修,门窗、给排水管、开关、插座的损坏维修等。《住宅使用说明书》对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。大家在入住前,尤其是想自己改造房屋空间的,需要仔细看一看,哪里是承重墙,哪里是非承重墙。二、房子钥匙可以随便收吗?收房时,开发商可能会提前把钥匙给你,并让你在收房单上签字。这时你要警惕了,一旦你收了钥匙,或者在收房单上签了字,在法律上意味着你已经确认房子没问题了,再发现问题,找到开发商解决,会比较困难。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。三、收房发现问题怎么办?验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺。并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。还要注意,看着开发商签字或者盖章,否则没有法律效力。
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新房搬家的风水讲究:1、搬家时不可和别人打招呼。2、搬家当天家人不可哭哭啼啼的,乱发脾气,打骂小孩子。3、搬家当天尽量说些吉祥话。4、搬家当天晚上,就寝前,应先躺下五分钟左右,随即起床再工作一下,表示睡了还要再起床,否则日後易生病。5、搬家当天不可午睡,也不可在新宅午睡,否则日後易生病。6、当天晚上宜煮些甜汤圆,甜品,全家共食,表示一家团圆,甜甜蜜蜜之意。7、搬家当天,宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨,以求风生水起。8、搬家时要严防动到胎神、家中妇女有身孕时,尽量不要搬家。
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新房在农村过户具体要如何做?明白的都能说说??
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。
2021-06-11 16:20:57 -
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新房转按揭需要交税吗?
契税貌似是国税里交的,买房就要交,首套是合同价的1.5%,二套以上3%,你这房子貌似要交1.05万块契税。
2021-06-11 16:05:42 -
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买的二手房,新房本已下,但是原房主户口迁出有点麻烦,该怎么办呢?找谁办理呢?
天津没有将原房主户口强制迁出的政策,如果你是天津户口是不影响你落户的,落户以房本为主,你的户口和原房主的户口是相对独立的,户口政策上应该是不相互影响的,若你将户口迁到原房主的另外一套房子属违规行为(不符合实际情况),日后权益得不到保证,孩子以后上学可能会有一些影响。
2021-04-13 11:31:07 -
7个回答
新房空气净化器有用吗?急着入住刚装好的新房,用空气净化器会不会好点?
没有规定的时间新房装修后还是多通风一段时间购买空气净化器选择甲醛型的比较好等新房装修味没有了或者不是那么大了就可以进去住
2021-01-25 10:59:40 -
5个回答
新房甲醛0.20能入住吗?新生儿已住两个月有影响吗?
最好不要那么早让小朋友住,你要通风久一点,为了健康还是不要那么早住进去。房子能不能住,主要是看房子装修污染的程度如何,如果是很环保的话,马上入住也没有问题的。下面我来和您说说入住的条件。新装修好的房子有以下两点能保证随时入住:1、用E0级板材,比如兔宝宝、森鹿等;用水性油漆(不是传统意义上的油性油漆);乳胶漆现在的质量都能过关。2、在木工施工过程中、木工施工结束时、油漆施工结束时三个环节,需要做环境治理工程(就是把甲醛等有害物质提早、加速挥发掉),最后全部完工后(自购家具、窗帘不要安装),做环保检测,如果装修环保检测,通过了,那就要注意了,购买合格环保的家具、窗帘、橱柜、沙发、席梦思(尤其是席梦司)。
2021-01-25 10:59:28 -
10个回答
买的新房,要卖,当时的契税单找不到了怎么办?
你到当地交易中心问下,没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
4个回答
购买二手房怎么样?为什么二手房比新房便宜那么多?
正常情况是二手货比新货便宜,但就房产和一般收藏来说,反倒是二手的更高。首先是时间问题,二手是因为当形成了规模和交通的完善,价格自然会上来。区位因素也很重要,比如市区的好多二手房都是价格比较高的,他们处于市区的重要位置,虽然房子旧了,但因为这点价格就上来了。还有以重点就是学区的问题,有的二手房位于重点学区,价格自然比一般的要高好多。
2021-01-08 10:09:47 -
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新房购买合同注意事项
新房购买合同中有很多注意事项,比如要去积极了解开发商的资质、社区的内部情况、周围的配套、房屋的内部构造和设计、写清楚交房时间等,这些都要仔细看清楚。首先,了解开发商的资质。选择一个实力强大的开发商才让你的房屋各方面至少有保证,资质不错的开发商在住房质量、合同签署和产权处理方面基本都能得到保证,重要性不言而喻。在新房购买合同中一定要看清楚与之交易的开发商。其次,社区的内部情况。即社区的总体规划,如供水与供电处理、垃圾处理、地下室的建设、楼房总体采光水平、楼间距、车位配套等。还有,周围配套如超市、学校等是否齐全,房屋内部结构和设计合理问题,交楼时间是否明确都不容忽视……还要考虑一些长远的安排,社区周边的环境和配套设施很重要,这些是否会对子女上学、老人养老等问题造成影响,这些也会直接影响到房地产的升值。当然,要防止被骗,最重要的是要有清醒的头脑,多多留意签订合同上的细节,最好叫上已经有相应的新房购买经历的同伴一同前往,擦亮眼睛看好签订的合同。
2021-01-08 10:07:17 -
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住新房怀孕孩子能要吗?问问有清楚的不?
装修之后,一般甲醛的含量是超标的,最好,怀孕之后不要马上入住,可以先晾一年,在这期间租一年的房子住,其实是住在新房子里会有那么风险,,建议您放松下来,不要过于恐慌,产前检查包括四维排畸,唐筛,绝大部分发育不良是可以发现的。
2021-01-08 09:53:38 -
3个回答
新房暖气片需要换吗?问问谁是比较了解的?
1、更改管道路由,将管道贴近地面铺设,然后贴地砖或铺设木地板的时候盖住就行了。这个做法外观好看,但是维修麻烦,且需要改管道,工程浩大。2、加装暖气罩,外包管线。装修的时候,沿管线做木包围,夏天的时候,还可以在上面摆放花盆什么的。3、结合管线位置,设计一些书架、写字台、电脑台等小家具,遮挡管线(不是遮挡暖气片哦)
2021-01-08 09:53:15
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