买市中心的老房子好吗?是否值得购买?
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远郊次新房的优缺点优点:1、相比市中心的老房子,小区比较新,环境配套设施比较好,户型比较新颖,物业管理方面也比较完善,生活品质高。2、如果是装修好了的房子,则入住后可以免去装修的麻烦;如果是毛坯房,则可以按照自己的意愿和想法去装修。3、居住人群以年轻人为主,人群结构单一。4、由于位于远郊,夜晚会比较安静,不像市区那么嘈杂,且空气也比较清新。5、因为是新修建的小区,所以周边的马路等各种市政配套设施比较新,街道宽且干净。6、随着城市的不断发展和扩充,这类次新房未来的升值潜力会比较大。缺点:1、周边的生活、医疗、教育和商业等各项配套设施相对不那么完善。2、由于位于远郊,公共交通设施不完善,出行不方便,去到市区来回时间长,出行成本高。3、教育资源相对不足,很多好的教育资源都集中在市中心。市中心老房子的优缺点优点:1、医疗、教育、商业等各方面的生活配套齐全,生活无忧。2、位于市中心地段,出行去到哪里都非常方便且路程相对不远。3、如果买了后,赶上拆迁,还能分配到一笔钱或者一套房子。4、附近的教育资源相对丰富,能够让孩子接受好的教育。5、房屋面积小且实用,通常为60-70平的2居,90平左右的3居。缺点:1、小区老旧,基本没有什么绿化,环境差且比较嘈杂。2、户型设计一般,且室内装修由于年代久远,比较老旧,买了后还需要自己再装修。3、居住的人群比较杂乱,老年人居多。4、车位不足,小区车子乱停,道路窄,万一发生火灾,消防车难以进来。5、基本无物业管理,很多6-7层的老房子,是没有电梯的。6、由于房子老,在银行贷款年限和贷款额度等方面,都存在问题。二手房具有新房无法比拟的优点,例如可以即买即住,不需要一边租房一边又还房贷造成双重压力,更不用担心楼盘烂尾等。究竟是买市中心的老房子还是远郊的次新房,要根据个人上班地点、家庭人口构成以及个人需求来定的。如果就在远郊上班,则就近选择附近的次新房也是不错的。
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刚装修完的房子如何验收
、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37 -
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房子有哪些装修风格
我们全友家居是全屋定制。 轻奢风格:沉稳雅致 新中式风格:中式美 北欧风格:舒适 现代简约:高雅大气 根据你的需求是否在家办公?是否有老人一起住?是否有宝贝?考虑安全环保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20 -
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刚装修的房子可以住吗
最好等一年左右,让里面的味道散发一下。
2022-04-22 15:25:57 -
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房子装修是否可以公积金贷款
公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关,通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米,同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好,可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度: 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说:大修自住住房面积为160平,按照目前的标准的来看,可贷160*1000=16万元,如果贷款人资质较好,有机会获得更高的贷款额度
2022-04-22 15:24:22 -
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公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46 -
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四月份哪天装修房子好
哪天不下雨哪天好
2022-04-22 15:22:42 -
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什么共有产权房是共有产权房子
2022-04-22 15:19:04 -
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购买小产权房子需要什么手续
2022-04-22 15:17:33 -
0个回答
小产权房子可以买卖吗
2022-04-22 15:17:09 -
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出租房子哪个中介靠谱
微屋地产
2022-01-07 14:28:27
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