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买新楼盘的房子一般的流程是什么?

标签: 房子
热心网友|回答3次|2020-08-05 13:55:14
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  • 热心网友
    2020-08-05 18:26:27
    买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-05 18:52:46
    买新房一般的开发商会要求先定金,等房屋封顶时付首付(也有不规范的)。首付以后开发商就会去做按揭手续,一般都需要时间,因为按揭手续在这个时候才刚刚开始。一般情况购期房流程如下:看中某套单元房——交定金——签定购房合同(合同上面会签定关于按揭几成,并交齐首付款,从交定金至签合同大概十天时间)——预售合同送交易所(产权登记中心)备案——开始缴交按揭款(一般从签定购房合同,到备案完毕以及签定借款合同会有数十天时间),所以按你所述是按正常程序办理,没有什么违规操作。
  • 热心网友
    2020-08-05 16:50:17
    1、做好买房前的准备选购新房是比较好的,一般新房的设计比较新颖,而且质量有保障,如今新房的贷款方便,物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格,根据自己的经济能力做一个简单的预算,,选择到合适的地段。2、实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件,是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房,还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的,签约要注意仔细检查资格,谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等,尽量保障自己的利益。4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。5、交定金也叫首付,在签订合同的时候按比例交款,以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱,自动缴费都行,前提是与银行签订了按揭合同。

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