呼家楼北街的二手房的升值空间大吗?

看你买的是哪个年代的房了。近一年之内，北京市二手房价格虚高，呼家楼一带二手房叫价在8000-10000.但是有价无市.一两年之内，住在这里的人要受到工地噪音影响，不但是电视台新址,包括富力.爱丁堡广场的施工就是够人受的,乃至拆迁,等等。如果你买的房在90年代,或者更新，那倒不错，等到电视台建成后，这个地区的房价会涨起来，如果靠租赁投资，也是不错的办法，可以出租给电视台上班的人,乃至三元桥-CBD商圈的白领,算是东区租赁的热点地区。如果你买的房子年代久了，80年代甚至还旧,你就要考虑到会不会被政府给"规划"掉，政府用地给的钱太低了.由于电视台新址,这一块地早就被开发商给盯上了，呵呵。

人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，首先交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二，房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三，房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。五，你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了七，二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。八，二手房的价格较新房更趋于多元化九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象十，用于投资的回报率二手房比新房好