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我的旧房重建新房,上面几层想买了.请问需要办理什么手续?
热心网友|回答8次|2020-07-15 14:27:21
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热心网友2020-07-15 16:00:12你的意思是在以前的宅基地上翻建了房子，而且土地使用证书和产权证书都是以前的房子的，不是新翻建的房子呢，呵呵，翻建房屋时要缴纳翻建费用的，不晓得你们那里收取不收取啊，多数地方是不收取，只要你建的房子和以前的房屋面积一样就没事，属于钻空子，呵呵，如果你想把它转让给另一方的话，如果另一方是一个法盲的话，不用办理土地使用证书，他要是也买房子的话，那就卖给他呗，不然办理手续费用还挺多呢，呵呵，祝你开心啊，
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（7条回答）
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热心网友2020-07-15 23:26:37按程序应该先到国土局办土地证，然后到规划局重新办建设工程规划许可证，需要注意的是要弄清楚这块地的规划条件。上面规定了你能建的最大建筑密度及容积率（简单来说就是能盖几平米房子），如果你想建的超出了条件，规划部门是不会批准的。
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热心网友2020-07-15 20:59:19先要到你的原来的户口所在地派出所开一个证明，也就是证明有这个人存在，然后再到你在重庆买房子所管辖的派出所开一个迁入证明，你就凭这个迁入证明到你原来户口的派出所开一个迁出证明，最后就可以在重庆上户口了
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热心网友2020-07-15 20:33:45落户门槛放低，落户条件以就业为先
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热心网友2020-07-15 18:16:41交款人上写父母的名字啊。还有最好做个公证。
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热心网友2020-07-15 16:10:26您好，怎么说呢，这楼层高度的话需要同旁边的楼盘做比较的。住的低或者在中间，可能会被其他楼盘挡住阳关视野。但如果比其他楼盘过于高就没必要了。主要看你们想买什么样景观的房子。
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热心网友2020-07-15 15:16:44按照规定，您需要在大连市买商品房，现金部分满80万即可，或者是在开发区买商品房，现金部分超过50万也可以，像您现在这样的情况，应该是不可以的。
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热心网友2020-07-15 15:00:24高层最好选带6，8的楼层和房号
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3个回答
新房在农村过户具体要如何做？明白的都能说说？？
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。
2021-06-11 16:20:57 -
2个回答
新房转按揭需要交税吗？
契税貌似是国税里交的，买房就要交，首套是合同价的1.5%，二套以上3%，你这房子貌似要交1.05万块契税。
2021-06-11 16:05:42 -
1个回答
买的二手房，新房本已下，但是原房主户口迁出有点麻烦，该怎么办呢？找谁办理呢？
天津没有将原房主户口强制迁出的政策，如果你是天津户口是不影响你落户的，落户以房本为主，你的户口和原房主的户口是相对独立的，户口政策上应该是不相互影响的，若你将户口迁到原房主的另外一套房子属违规行为（不符合实际情况），日后权益得不到保证，孩子以后上学可能会有一些影响。
2021-04-13 11:31:07 -
7个回答
新房空气净化器有用吗？急着入住刚装好的新房,用空气净化器会不会好点?
没有规定的时间新房装修后还是多通风一段时间购买空气净化器选择甲醛型的比较好等新房装修味没有了或者不是那么大了就可以进去住
2021-01-25 10:59:40 -
5个回答
新房甲醛0.20能入住吗？新生儿已住两个月有影响吗？
最好不要那么早让小朋友住，你要通风久一点，为了健康还是不要那么早住进去。房子能不能住，主要是看房子装修污染的程度如何，如果是很环保的话，马上入住也没有问题的。下面我来和您说说入住的条件。新装修好的房子有以下两点能保证随时入住：1、用E0级板材，比如兔宝宝、森鹿等；用水性油漆（不是传统意义上的油性油漆）；乳胶漆现在的质量都能过关。2、在木工施工过程中、木工施工结束时、油漆施工结束时三个环节，需要做环境治理工程（就是把甲醛等有害物质提早、加速挥发掉），最后全部完工后（自购家具、窗帘不要安装），做环保检测，如果装修环保检测，通过了，那就要注意了，购买合格环保的家具、窗帘、橱柜、沙发、席梦思（尤其是席梦司）。
2021-01-25 10:59:28 -
10个回答
买的新房，要卖，当时的契税单找不到了怎么办？
你到当地交易中心问下，没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
4个回答
购买二手房怎么样?为什么二手房比新房便宜那么多?
正常情况是二手货比新货便宜，但就房产和一般收藏来说，反倒是二手的更高。首先是时间问题，二手是因为当形成了规模和交通的完善，价格自然会上来。区位因素也很重要，比如市区的好多二手房都是价格比较高的，他们处于市区的重要位置，虽然房子旧了，但因为这点价格就上来了。还有以重点就是学区的问题，有的二手房位于重点学区，价格自然比一般的要高好多。
2021-01-08 10:09:47 -
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新房购买合同注意事项
新房购买合同中有很多注意事项，比如要去积极了解开发商的资质、社区的内部情况、周围的配套、房屋的内部构造和设计、写清楚交房时间等，这些都要仔细看清楚。首先，了解开发商的资质。选择一个实力强大的开发商才让你的房屋各方面至少有保证，资质不错的开发商在住房质量、合同签署和产权处理方面基本都能得到保证，重要性不言而喻。在新房购买合同中一定要看清楚与之交易的开发商。其次，社区的内部情况。即社区的总体规划，如供水与供电处理、垃圾处理、地下室的建设、楼房总体采光水平、楼间距、车位配套等。还有，周围配套如超市、学校等是否齐全，房屋内部结构和设计合理问题，交楼时间是否明确都不容忽视……还要考虑一些长远的安排，社区周边的环境和配套设施很重要，这些是否会对子女上学、老人养老等问题造成影响，这些也会直接影响到房地产的升值。当然，要防止被骗，最重要的是要有清醒的头脑，多多留意签订合同上的细节，最好叫上已经有相应的新房购买经历的同伴一同前往，擦亮眼睛看好签订的合同。
2021-01-08 10:07:17 -
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住新房怀孕孩子能要吗？问问有清楚的不？
装修之后，一般甲醛的含量是超标的，最好，怀孕之后不要马上入住，可以先晾一年，在这期间租一年的房子住，其实是住在新房子里会有那么风险，，建议您放松下来，不要过于恐慌，产前检查包括四维排畸，唐筛，绝大部分发育不良是可以发现的。
2021-01-08 09:53:38 -
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新房暖气片需要换吗？问问谁是比较了解的？
1、更改管道路由，将管道贴近地面铺设，然后贴地砖或铺设木地板的时候盖住就行了。这个做法外观好看，但是维修麻烦，且需要改管道，工程浩大。2、加装暖气罩，外包管线。装修的时候，沿管线做木包围，夏天的时候，还可以在上面摆放花盆什么的。3、结合管线位置，设计一些书架、写字台、电脑台等小家具，遮挡管线（不是遮挡暖气片哦）
2021-01-08 09:53:15
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