提示
回答成功，可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
外地人在别村买地皮但是地皮是集地过不了户怎么才能过户还有相关的转让金要多麻烦给位
热心网友|回答1次|2020-06-11 16:57:32
我来回答
收起回答
0/2000
优质回答
-
热心网友2020-06-11 19:35:56村里的是集体土地，国家是严厉禁止买卖集体土地的。集体土地只有使用权且他的使用人只能是是内部人口。买卖、转让等相关的交易是不受法律保护的，且不予过户。现在只能是集体变国有，但是却有较高的土地出让金，一般是地价评估总值的40%左右。
相关问答
-
1个回答
物业管理有权利把小区空地盖成房子吗？收取车位费只管停车车辆出问题不承担责任对吗？小区地皮好像是他们
空地盖房子时要找相关部门批准的，物业有没有找相关部门批准，没有的话是违法的，及时地皮是他们的。停车的地方既然收费就要对停放车辆的安全负责任。不承担责任的行为是不对的
2020-09-08 13:56:02 -
5个回答
个人可以买卖地皮吗？私人土地买卖应该注意些什么?
土地不能买卖，但是可以转让使用权首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款;对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。二、地皮转让注意事项有哪些?在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点：1.做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等;.尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约。3.国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。4.该宗土地的使用性质(商业、工业、住宅或其他)工业用地你要考虑清楚了。5.土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。综上所述，关于私人地皮有土地使用证是否可以买卖的问题，我们知道土地的所有权是属于国家，是不能进行买卖的。但是可以依法进行土地使用权的转让。当然，土地使用权的转让要依据土地的性质来分为不同的条件和程序。当我们进行土地使用权的转让时，一定要明确土地的使用性质，做好适当的事件调查。
2020-04-22 09:01:36 -
1个回答
外地人在别村买地皮但是地皮是集地过不了户怎么才能过户还有相关的转让金要多麻烦给位
村里的是集体土地，国家是严厉禁止买卖集体土地的。集体土地只有使用权且他的使用人只能是是内部人口。买卖、转让等相关的交易是不受法律保护的，且不予过户。现在只能是集体变国有，但是却有较高的土地出让金，一般是地价评估总值的40%左右。
2020-06-11 16:57:32
获取验证码
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
