买房子如何选户型？什么样的户型才是好户型？

一.什么是好户型1.户型的好坏是怎么选择户型的标准之一，一般来说好户型表现为光线充足、采光好、空间使用合理、通风良好等方面。通常来说，好户型的标准是方正、各个空间分配合理、功能区明确、避免走廊、南北通透。简而言之，户型方正可以提高房子的使用效率，要知道拐拐角角会占用很多实际居住面积。各个空间分配合理是指房屋的各个部分之间的比例关系要恰当，空间分配合理与否和业主的居住体验和生活习惯有着直接联系。避免走廊指在买房时尽量避免走廊多的房子，因为走廊不仅会占用室内空间，而且还不能用来存放物品。二.房子怎样选户型什么样的户型是好房子1、户型怎么选择户型?首先要看自己选择的户型属于哪种类型，是平层户型、跃层户型、错层户型还是复式户型?户型确定之后要判断所选户型的好坏，比如户型是否方正、空间布局是否合理等。对于空间布局不合理、通透性差、采光不好的户型最好不要选择，不仅影响居住体验，还会浪费装修成本。2、形状房屋结构不同，户型的种类有很多种，而从房屋的形状来看，房屋又可以分为手枪形户型、走廊式户型、锯齿形户型等，这些形状的户型存在严重缺陷，从风水角度来说，这种户型寓意非常不好。因此在考虑怎么选择户型时，就不要选择这种形状的户型。3、朝向怎么选择户型?选购时要注意户型的朝向。一般而言，户型最好的朝向为南方，因为朝北的房子光照不足，朝东的房子比较阴湿、通风差，朝西的房子非常晒，而且采光时间比较短，所以购买时优先选择朝南的户型，南方太热的城市，可以选择朝向偏北一些的户型，比较阴凉。4、细节选择户型除了要看户型、形状、朝向，还要知道一些细节。比如每个房间最好都有窗户，不仅可以满足照明需要，还能够提高居住环境的质量。卫生间的门最好不要对着厨房或者客厅，除此之外还要了解整栋楼的公摊是怎样的。总而言之，这些小的细节都是选择户型时要考虑的。

进深和面宽大家在看房屋户型图上的时候，都知道会标注进深和面宽这两个指标，那么进深和面宽究竟是什么呢？一般来讲，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。注意得房率一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？就是我们所说的得房率。得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除上销售面积的比值。各空间配比户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。相邻房型一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，其实这样的话对房屋都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些“配件”的影响程度。其实大家千万不敢忽略相邻房型的影响，大家需要从户型图上看相邻户型是否会遮挡采光，私密性能否得到保障与否，都很关键。结构是否可变如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。房屋方正相信大家都知道，买房的时候要选择方正的房子，因为方正的房子整体利用率高。很多朋友可能不知道，如果房子的拐角太多的话，其实是会占用您房屋的使用面积的。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。通风很多朋友在买房的时候，都知道要选择南北通透的房子，因为这种户型的房子居住舒适，另外，如果是高层（6层以上）的话，全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”，但是我们其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

一、户型方正方正的房子整体利用率高，拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三、没有暗间现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，而没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。其实，节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。