贷款买房怎么贷合适?如何选择合适自己的贷款方式?

贷款是贷的越多越好吗？经常有朋友问，虽然现在除了北上广深较低可以实现两成首付了，但贷款压力也不轻啊。手里的钱刚刚够两成，但又担心贷款下不来。关于贷款应该贷多少，我们一起来看看。应该贷多少？应该贷多少，这事不能一概而论。毕竟我们每个人状况都不一样，资金实力不同，考虑到资金成本和收益问题，我们应该分两种情况来看：1、资金有限，也没有丰富的理财经验。如果你符合这种情况，我们建议选择少贷，这种情况我们应选择减少利息支出，控制月供。两成首付带来的月供压力稍大，应慎重选择。2、资产状况良好，有较多投资经验。如果你符合这种情况，则可以尽可能降低首付。有句话怎么说的——“国家的钱不借太可惜了”。用银行的钱买房，然后用自己的钱去投资一些回报率更高的理财产品，只需要跑赢利息就好了。看收入中国人买房，年龄普遍较低，很多人在不到30岁就买房了，除了极少数人外，大部分人资金都不那么充足。再加上首套房常伴随着装修、结婚等重大事宜，对资金更是一大考验。长辈们的帮助必不可少，所以买房时，应做好预算，别让自己和家人负担太重，长辈们的资金掏空了，未来赡养老人还是要还的。一般来说，贷款买房，月供占月收入30%，生活水平不太会受影响，月供占月首付50%，生活水平会受一定影响。还款方式工薪族还是优选等额本息吧，这种还款方式虽然总的利息支出较多，但月还款额恒定，且不太高，随着时间的推移，实际还款压力是在减轻的。资金实力较强的朋友们，可以选择等额本金，总的利息支出较少。节省的资金还可以用来投资其他理财产品。提前还贷很多人初期贷款压力较大，但经过前几年的还款后，随着收入稳步上升，开始考虑提前还款。但提前还款也有是否划算的问题，有这方面计划的人，应在申请房贷之初就考虑清楚。打算提前还贷，宜选择等额本金还款方式，且贷款年限不宜过短。因为等额本金还款方式利息支出较少，贷款年限长，利息支出年限也被拉长，在初期选择提前还款，能将利息支出降到较低。我们要说的是，买房不能超出自身能力，既让自己背负信用风险，生活质量也难以保证，至于银行则多了一笔坏账。

您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

建议选择等额本金贷款方式哦。最常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56元，总利息1803746.56元;等额本金:30年后还款3462050.00元，总利息1462050.00元;两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。