写字楼租赁要注意什么

写字楼租赁要注意：1、确定预算。2、了解周边配套。3、洽谈租金租期。4、确认面积。5、物业管理费用及其涵盖的范围和支付方式。5、停车费。6、租赁税费等。1、确定预算。首先对自己的预算有个明确的规划，预算里面要包含租金，物业管理费用，税费，公摊费用等，确定自己的承受能力以及想要的条件。2、了解周边配套。实地考察意向目的地的地理位置，周边的环境是否能符合满意，交通是否方便，食宿情况如何。3、洽谈租金租期。在确定了目标租赁地点后，与出租方洽谈各种费用的细则，一定要弄清楚实际收租的面积，在未来的合同中也要写清楚，避免发生经济纠纷。确认租期，一般来说租期不超过三年，不低于一年，在合同中也要明确清楚。4、明确物业管理费用，涵盖的范围，如何支付。一般来说物业管理费用包括了保洁，电梯等公共设施的维修，水电空调，保安管理费等。如果需要在非工作时段提供空调等服务，需另行协商。5、停车费要明确按照何种单位标准收费。是按小时、包月还是包年，合同中也需要明确的指出是否提供停车服务。6、税费问题，租赁税费一般由出租人支付。写字楼租赁时有很多细节问题需要注意，在租赁之前，可以咨询地产专业人士和律师，规避风险，保证企业的正常运营。