我去年4月份办的公积金购房贷款,今年能提取公积金吗?
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职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:
(1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:
购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;
购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;
征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份;
(2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;
符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
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1个回答
能否在异地办理住房公积金贷款购房?
住房公积金不可以异地贷款,比如你公积金缴存在广州,到海口买房贷款肯定是不行的。但你可以买完房后把公积金帐户里的钱提取出来用作还款或装修! 楼上说的可以转是你如果调离原单位,再海口上缴公积金和原单位办理转移申请,就可以贷款!公积金贷款必须满足连续缴存12个月以上并且贷款时还在继续缴存着!
2009-03-12 09:57:34 -
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购房时公积金贷款同时能否再贷商业贷款?
对符合公积金贷款条件,按当地限额标准获得公积金贷款的同时,可办理商业贷款。
2008-09-25 16:10:53 -
1个回答
商业性购房贷款转住房公积金购房贷款的条件是什么?
(1)﹑借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;(2)﹑借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证﹑国有土地使用证;(3)﹑原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
2008-06-25 11:58:15 -
1个回答
住房公积金一般购房贷款的条件是什么?
(1)﹑借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时﹑足额﹑连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;(2)﹑借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;(3)﹑借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签字盖章);(4)、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;(5)﹑提供无锡市住房公积金管理中心认可的担保公司作为还款保证或银行认可的有价证券作质押。
2008-06-25 11:57:39 -
1个回答
公积金可否支付公积金贷款购房的首付
凭备案的合同、身份证、公积金支取单可以支取公积金。
2008-06-25 10:48:51 -
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第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
1个回答
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些?
因为住房抵押贷款期限都很长,在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控,对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握,对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等,都可能造成违约行为,出现信用风险。违约行为发生后,即使银行能将抵押物变卖,但由于住房市场的价格波动,也可能使其收回的资金额少于贷款余额,使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款,这种短存长贷的行为,影响银行的兑付能力,产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时,不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期,出现房地产热,银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时,房地产滞销,价格急剧下降,偿还能力出现严重困难,进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款,银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响,导致抵押物很难处置变现,贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款,在实践中的阻力很大、困难重重,难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等,即使变现也会造成一部分损失,包括处置变现产生的费用,会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动,无论是涨还是跌,银行都会遭受损失。如果利率上涨,对借款人来说,借款额度越高,借款期限越长,其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下,增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力,从而使银行的风险加大。如果利率下降,借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款,从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大,期限也较长,个人要支付大量的利息,且年限越长,这个比例越大。因此,只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为,之所以会给银行带来风险,是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性,给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
2022-04-24 09:03:05 -
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