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土地是集体所有楼盘想买话怎么才能过户成私产
土地是集体所有楼盘想买话怎么才能过户成私产
热心网友
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回答9次
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2020-03-30 14:50:15
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优质回答
热心网友
2020-03-30 23:50:22
请您直接咨询当地开发商比较靠谱
其他回答
(8条回答)
热心网友
2020-03-30 23:36:55
房改购房你就算11%的过户费用(营业税5.66%契税1%土地1%个税1%评估0.5%中介费1%)你要是公积金贷款还得有担保费,你这个条件的话我建议您可以让房主把所有费用都保了,然后你贷款稍微多点,你前期就有点富裕的钱了!!!!不知道你是不是满意。。。
热心网友
2020-03-30 23:31:06
没有国土证的话要缴纳
热心网友
2020-03-30 22:50:25
、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民。2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”你说的集体产权即乡产权听我的吧,我是北京市信一天房产公司的。
热心网友
2020-03-30 22:13:41
国土局办理
热心网友
2020-03-30 19:18:08
你好!这个建议找秘密通道去获取消息。
热心网友
2020-03-30 18:55:29
楼主的这个问题有点棘手!1:“土地来源应该是划拨”划拨“集体性质土地”应当是由该企业单位来缴纳土地出让金!而且是整块的,不是你个人名下那点土地分配份额!2:集资房现在的问题就是房产权可以过户,但是土地产权不能过户!这个问题在这几年里是最突出的!暂时是没有办法可以解决的!3:个人办理土地过户应当携带:双方权产人身份证!户口本,土地出让证明,土地产权证,土地产权税票(是正式发票,是省财政厅的统一税票!),房产证!个人建议是另想办法!因为土地产权性质转型绝对会你让失望而归!
热心网友
2020-03-30 18:27:47
这要变了私产才能交易的和正常过户差不多!
热心网友
2020-03-30 17:17:25
有的就不要i
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