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滕州工商银行最新个人及商用房贷政策？
热心网友|回答1次|2015-01-12 10:56:42
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热心网友2015-01-12 17:06:48个人住房贷款，对购买首套自住房的家庭，贷款额度不得超过所购住房市场价值的70%，贷款利率执行人民银行公布的同期同档基准利率1.03倍。 个人购买二套房贷款额度不得超过所购房价值的40%，首付款60%，贷款利率执行人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。 个人商用房贷款，贷款额度不得超过所购商用房市场价值的50%，贷款利率执行人民银行公布的同期同档次基准利率的1.15倍。
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2个回答
商用房满五年后出售时如何交营业税？
税费要看房子,产权性质,包括面积都不一样,如您有比较的房子,您说的在详细些,比较清楚。营业税5.5%(房本满5年的普通住宅没有营业税)个人所得税1%(普通住宅房本满5年且是家庭的唯一住房无个税)契税1.5%(首套且90平米以下契税是1%首套90平米以上140平米以下是1.5%二套契税是3%非普通住宅的契税是3%)有些回迁房有土地出让金(3%)要是经济适用房还有10%综合地价款。太多了,还是需要看你要买的房子的具体条件。才能确定税费。
2020-11-16 10:20:09 -
3个回答
哪个晓得商用房契税是多少?什么条件就必须缴纳?
一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2020-09-15 13:40:55 -
1个回答
名下曾有一套商用房，去年已经全款出售，现在想买套个人住房的话算不算是首套？
二套房的定义前提是指针对住宅，而且是产权为70年的住宅。像商铺，办公楼，都不在限购之列，可以随便买；当然还有那种40年期限商住两用的也不在限购之列。有什么好糊涂的，你自己不相信去卖你所谓“商用房”的售楼处问问不就知道了。再说了你看看1楼也是个水货，“这个要算的”一看就是嘛玩意不懂混积分的。看看票数也是2：1.
2020-03-30 14:51:00 -
3个回答
商用房屋层高最低多少才比较划算呢？
商业层高一般≤6.1m，如小型商业层高≤4.5m，中小型商业层高约4.5m，达到2000㎡以上的大型商业大型商业层高约5.5m，《住宅设计规范》规定：普通住宅层高不宜≥2.8m，卧室、起居室的室内净高不宜≤2.4m，局高部净不宜≤2.10，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;厨房、卫生间的室内净高不宜≤2.20m。
2019-09-25 08:58:18 -
3个回答
商用房和住宅房的区别有什么？
商用房和住宅房的区别 主要有以下几点: 1.使用年限 商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重, 2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%, 如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高 3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10年 4.日常生活成本 如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳. 如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业) 5.设计标准 设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高. 6.落户问题 无法迁入户口
2019-09-14 14:06:50 -
1个回答
商用房按揭贷款能贷多少？
个人按揭贷款的话，额度不能超过价值的80%。就是说，你首付2成（50万）之后，剩下的就可以按揭了，就是200万。但按揭贷款利率比较高，10年期是5.94，打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。
2009-09-27 09:12:05 -
1个回答
商用房在收房时要缴纳哪些费用？契税是多少？
一、公共维修基金、契税、物业费、代办产权费等费用； 二、契税是3%；
2008-10-13 13:24:14
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