房产所有权

回迁房房产证几年下来?回迁房和商品房有何区别?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。

房子是回迁房,没有房产证的回迁房可以抵押贷款吗?

首先准备好这些材料：1.借款人、房产人及各自配偶身份证；2.借款人、房产人及各自配偶婚姻证明；3.借款人、房产人及各自配偶户口簿或户籍证明；4.联合借款人身份证、户口簿及婚姻证明；5.借款申请人（配偶、联合借款人）的个人收入证明（格式由我行提供）；6.收入证明找一个比较靠谱的银行，比如：工商、招商、交通、中国、建设银行，实在不行可以找一些当地比较的商业银行，如：中信、民生、兴业等等，拿着直接找到这些银行的大堂经理。这些人会指导你如何办理的。

回迁房能办房产证吗?回迁房房产证办理注意事项有哪些?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房办理房产证应交那些费用和手续：1、必须提交的证件：A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》E、身份证2、应交纳费用A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

想请大伙说下回迁房房产证几年下来?

一、回迁房房产证几年下来1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，回迁房房产证几年下来二、动迁房与回迁房的区别拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：（一）是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。（二）是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

回迁房属于小产权房吗

房产证上写房改房是什么意思？房改房可以过户吗？

房产证上加名字需要什么手续和费用？

不需要的

房产证上为什么千万别写2个人名字？

房产证上加名字需要什么手续？

自行车库单独一本房产证，房屋单独一本房产证，能否网签在一起？

网签操作是根据房屋证书来进行办理的，房屋、车库（自行车库或汽车库）证书分开的只能分别进行网签。如果一定要将分开的房屋、车库网签在一起，须先到不动产登记中心办理换证，房屋、车库变更成一本不动产证后再进行网签。（注：单独的车库交易缴纳的税款标准与房屋车库合并在一起进行交易缴纳的税款标准是不一样的，具体咨询税务部门）。