在收房的时候发现房屋质量问题,如何维护自己的合法权益?
在收房的时候发现房屋质量问题,应该如何维护自己的合法权益?
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是不是公司所有的房屋都要征收房产税?比如,公司的厂棚。没有房产证的。也要缴纳房产税吗?
企业房产税是不是每年都征收的——是的。企业房产税是按年都征收的房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
2020-10-26 14:50:13 -
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收房的时候,如果业主没有专业的工具也能检测房屋的质量么?
不能,必须通过专业部门
2020-09-18 11:25:35 -
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如何验收房屋,房屋出现质量问题应该如何处理?
首先,应当对照购房合同,逐项搞清楚合同约定的交房条件;比如,要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《房屋面积分层分户实测报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》其次,要亲自对房屋的关键设施进行验收。一是看墙壁。主要是看墙壁是不是有渗水现象。二是看水电。看水电是不是能正常使用。三是看防水。最好是在厨房、卫生间放上水,24小时后看是不是有渗水现象。四是看管道。看看有没有堵塞现象。五是看房屋层高。一般来说,房屋应该在2.7米左右才符合建设规范。六是看门窗。看门窗是不是牢固,是不是有松动和不密封现象。七是看屋面防水。看顶楼是不是渗水。再次,要量一下房屋面积是不是符合合同约定。自己可以进行测量,还要看一下《房屋面积分层分户实测报告》。
2020-08-12 13:46:03 -
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房屋没过户,十年后房主来收房
五年过户是国家近阶段的新的房产交易税费优惠政策,目的就是抑制投资性需求,具体政策内容为:(备注:5年的起始日期:房屋产权自房屋产权登记部门登记之日计算)二手房屋买卖相关税费大体如下:1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4、个人所得税:5年之内,住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。由此看出,5年外交易可以省去很多交易费用。建议:一般情况这种5年之外过户的情况很多,可以节省很多费用,但是不利因素很多,一、房屋产权一直是对方的,产权随时卖方可以实施抵押、交易等行为。二、五年以后你能否找到卖方和你一起办理相关过户手续。
2020-05-20 16:32:01 -
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你好,我租了一个门市房来收房屋所得税,但我在签协议时没有写明哪方出这笔钱,现在我怎能么办,按什么收取
不可以,个人所得税是房屋买卖过程中产生的跟你公司没什么关系!
2020-05-13 16:57:17 -
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农村征收房屋补偿标准怎么算?2019最新房屋补偿标准是怎么样
具体的房屋拆迁补偿标准是以房子的价值来决定的,比如草房、砖瓦房、楼房的补偿标准是不一样的,依次增加。农村的草房子价值较低,一平方补偿1900元;农村普通的砖瓦房价值较高,一平方补偿2400元;农村砖砼结构的房屋价值更高,一平方补偿2800元;农村建设的楼房价值很高,二层及以上一平米补偿3300元。当然如果是需要百姓异地安置的每户额外给予2万元的补偿。
2019-11-21 10:29:26 -
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房屋固定装修包括哪些
您说的是硬装吧?如果是硬装橱柜,衣柜,吊顶,墙面,瓷砖这是的!软装的话就是沙发窗帘,床这些东西是软装
2022-04-22 15:27:17 -
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房屋装修贷款利率多少
2022-04-22 15:23:20 -
2个回答
加盟房屋中介哪家好
加盟中介主要看它的运营模式跟管理体制
2022-01-07 14:29:21 -
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加盟房屋中介怎么样
2022-01-07 14:27:47
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