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如果购买一套面积约为80-110平方米的两房或者三房
如果购买一套面积约为80-110平方米的两房或者三房，应该交纳多少比例的契税？
热心网友|回答1次|2013-11-26 11:16:40
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热心网友2013-11-26 17:26:46还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。
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2个回答
如果是首套购房人均面积就超过60平，要不要交房产税？还有就是这个人均是算那几个人？
你好，如果你是外来户口，首次购房是不用征税的。作为自住用房的首套房不在征收范围（居住满3年后退税）。如果你已经有一套住房，新购房的话超过人均60平米的部分就要征税了。你的情况来看，如果是你的首套房子，就不用征税。如果是第二套以上，就要征税。
2020-12-15 10:45:14 -
6个回答
购买回迁二手房140以上面积,除购房款外,需要哪些费用
个人所得税：百分之一。契税：百分之三建筑面积144平米（或套内120平米）产权满五年的是差额营业税：百分之五点六。没满五年是全额营业税.不管面积的大小。产权没满五年都是全额营业税。
2020-11-20 13:15:18 -
10个回答
购房时要怎样注意建筑面积问题？
建筑面积是墙中心到墙中心的距离来计算的，您购房时，只是理论测算面积，即开发商图纸上的面积，这个没关系，因为到您交房时，会有测绘局出具的权威报告，是实测面积，那才是您要真正付钱的面积。不过，在签购房合同时，您要注意的是：在国家规定的允许范围内（3%），开发商是采用的哪种方式补差的。有可能是多退少补，也有可能是不退不补，超过3%又是怎样约定的？这个要注意。
2020-10-20 09:56:48 -
6个回答
购房实际面积比签合同的面积多9平米,我该怎么办?
按合同约定，补差价就可以了
2020-08-06 15:26:07 -
2个回答
我是首次购房住房面积不到130平方，契税要交多少？
3%税率，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米
2020-07-03 15:30:05 -
1个回答
本人现有一套房产想今年有出售，不知道税费如何计算！房屋使用面积69.66，购房时间为2000年
第一套房管局按照房产证的时间来的！你可以在新房没有拿到房产证之前把前面的房子卖掉就可以了。其实你要卖房税费基本都是买方出的（净价）和你没有关系。我过户过这样的房产！但不知道你们是哪个地方的。也有可能不一样！具体可以问当地房管局。
2020-05-26 14:58:22 -
8个回答
购房协议与购房合同公摊面积不同该怎么办？
一，开发商多给了，那你们补差价；二，他们少给了，他们补差价。另外一方面，房屋面积国家规定是有3%左右的误差的，你看一下相关规范。
2020-05-21 17:06:17 -
3个回答
请问购房地下室的面积怎么算？
一般地下室分摊的部位有一个原则就是：地下室中凡是属于为全幢房屋服务的部位，如电梯井、3级生化池、水泵房、配电房、弱电室等都要单独计算出建筑面积然后加到地上部分的建筑面积一起进行全幢分摊的。先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊），共有建筑面积由以下两部分组成，1.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。2.套（单元）与共有建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的水平投影面积一半的建筑面积。通常地下的送排风机房只为地下层本身服务，所以通常作为地下部分公摊；竖向交通核（楼梯、电梯及管道井）作为全楼公摊部分；
2020-04-20 09:02:49 -
11个回答
购房时要怎样注意建筑面积问题？
一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。二、出现类似问题后的处理，如下意见供参考：1、首先看《预售合同》对面积差异的约定，有约定的从约定。2、如果合同没有约定，则按照法定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3、另外注意增加的面积是套内面积还是公摊面积，如上海就有专门规章规定：公摊面积增加的，购房者无须补偿房屋差价。
2020-04-01 10:03:10 -
1个回答
房产证上住房面积小于购房合同面积怎么办?
1、房屋面积应以房地产权证记载为准,你原先与开发商之间如另有约定按房屋建筑面积计价付款的,可按约定协商解决；2、协商不成的,可通过法律途径解决。
2009-09-25 09:04:42
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