套房贷利率可以去哪里查询？银行还是哪个相关部门

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

　　查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

　　可以找个地产中介或者咨询开发商，哪个银行折扣低，政策好。

　　房贷的利率是根据基准利率来的。5年以上的贷款商基准是4.9%。(公积金会的基准忘记了，自己上网查)。这个东西是央行规定的。全国一样的。

　　你贷款的利率只会在基准上面上浮或者下调(不超过30%)，具体根据每个地方的政策会不一样。

　　银行会给你个折扣，这个折扣是不变的。比如92折，现在的利率就是4.9%×0.92。但是基准是会变的，国家会调控。所以房贷利率是不断变化的。如果商基准变成了 5%。那么你的利率就变成了5%×0.92。

　　会根据你和银行的贷款合同来决定浮动的日期。一般有按年浮动、按月浮动、按季度浮动三种。

　　查询首套房贷款利率可以到当地银行信贷部门，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。