公摊面积都包括哪些位置？

　　在购买房产时，除了关注房屋本身的面积和格局，公摊面积也是一个不可忽视的重要因素。那么，公摊面积都包括哪些位置呢？

公摊面积

　　首先，公摊面积指的是整栋楼房的产权人共同所有的整栋楼房的公用部分的建筑面积。这包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些部分虽然不直接属于某个产权人的私有空间，但却是整栋楼房正常运行和居住所必需的设施。

　　其次，公摊面积还包括了为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，如水泵房、消防控制室等。这些设施虽然不直接面向住户，但对于保障住户的生活质量和安全具有重要作用。

　　此外，公摊面积还包括了套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。这意味着，即使是我们通常认为属于自己的室内空间，其外墙的一部分面积也会被计入公摊面积。

　　需要注意的是，不同的楼房和不同的地区，公摊面积的具体范围可能会有所不同。因此，在购买房产时，购房者应该仔细阅读相关的购房合同和房屋面积明细，确保自己对公摊面积有清晰的认识。

　　总之，公摊面积是购房过程中一个不可忽视的因素。了解公摊面积的具体范围和作用，有助于购房者更好地选择适合自己的住房，并保障自己的合法权益。