二手房买卖有哪些主要费用，买卖双方各自承担哪些费用？

　　二手房买卖有哪些主要费用？

　　在二手房买卖过程中，主要涉及以下几类费用：

　　1、成交价：这是买方支付给卖方的最大费用，也是买卖双方协商和竞价的结果。

　　2、契税：根据房屋的面积、产权类型等因素，需要支付一定比例的契税，这部分费用通常由买方承担。

　　3、印花税：根据房屋的面积、产权类型等因素，需要支付一定比例的印花税，这部分费用通常由买方承担。

　　4、房屋交易手续费：通常按房屋的建筑面积计算，由买卖双方共同承担。

　　5、权证变更登记费：在办理房屋过户手续时，需要支付权证变更登记费，这部分费用通常由买方承担。

　　6、中介费：如果买卖双方通过中介公司进行交易，中介公司会收取一定比例的中介费，这部分费用通常由买卖双方共同承担。

　　这些费用会因地区、具体的政策和交易情况而略有不同。在交易前，建议咨询专业人士或相关机构以了解清楚具体的费用种类和计算方式。

　　哪些费用是由买方承担的，哪些由卖方承担？

　　在二手房买卖过程中，以下费用通常由买方承担：

　　1、成交价：这是买方支付给卖方的最大费用，也是买卖双方协商和竞价的结果。

　　2、契税：根据房屋的面积、产权类型等因素，需要支付一定比例的契税，这部分费用通常由买方承担。

　　3、印花税：根据房屋的面积、产权类型等因素，需要支付一定比例的印花税，这部分费用通常由买方承担。

　　4、房屋交易手续费：通常按房屋的建筑面积计算，由买方支付。

　　5、权证变更登记费：在办理房屋过户手续时，需要支付权证变更登记费，这部分费用通常由买方承担。

　　以下费用通常由卖方承担：

　　1、物业费、供暖费等：这些费用通常在房屋出售前已经由卖方缴纳完毕，不需要再向买方收取。

　　2、中介费：如果买卖双方通过中介公司进行交易，中介公司会收取一定比例的中介费，这部分费用通常由卖方承担。

　　需要注意的是，具体费用由谁承担可能会因地区、交易形式和合同约定而有所不同，双方在签订合同时应明确约定各项费用的承担方式，避免后续产生纠纷。