二手房过户需要哪些材料和手续？

　　在二手房过户过程中，通常需要准备以下材料和手续：

　　1、身份证明：双方当事人需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本、护照等。

　　2、房屋所有权证明：卖方需要提供房屋所有权证明，如房屋所有权证、不动产权证书等。

　　3、土地使用权证明：如果房屋拥有土地使用权，卖方还需要提供土地使用权证明。

　　4、买卖合同：双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋买卖的各项条款和约定。

　　5、房屋交易保障协议：一般来说，房屋交易保障协议是买方和卖方在房屋买卖过程中签署的一项协议，用来保障双方的权益。

　　6、其他相关证明材料：根据当地政策和规定，还可能需要提供其他相关证明材料，例如房产评估报告、税务申报表等。

　　在准备以上材料和手续时，需要注意以下几点：

　　1、确保所有材料的真实性：双方当事人需要提供真实的身份证明、房屋所有权证明等材料。

　　2、了解当地政策和规定：不同地区对于二手房过户的要求和流程可能有所不同，双方当事人需要了解当地政策和规定，以便顺利完成过户手续。

　　3、提前准备好相关材料：在过户前，双方当事人需要提前准备好所有相关材料，以免耽误过户进度。

　　需要注意的是，具体的手续和材料要求可能会因地区和政策的不同而略有差异。在实际办理过户前，最好咨询当地的房地产交易中心或相关部门，以确保准备充分。