共有产权房可不可以买？

　　共有产权房是一种政府倡导的住房保障形式，在很多城市得到了广泛的推广。但是，很多人对共有产权房是否可以购买存有疑问。那么，共有产权房可不可以买呢？下面我们来做一个简单的分析。

　　首先，需要明确一点，共有产权房是通过政府的补贴形式投入建设的，主要是为了解决低收入家庭的住房问题。因此，只有部分符合住房困难家庭条件的人有获得共有产权房的资格，一般而言，符合条件的住房困难家庭可以获得政府补贴租赁或者购买共有产权房的权利。

共有产权房

　　其次，更具体地说，共有产权房的购买需要满足两个前提条件：一是购买人需要是符合共有产权房购房条件的住房困难家庭；二是当地政府公示的共有产权房供应计划中，该购房者所购房产的比例、价值和面积不能超出其规定范围。

　　例如，以北京市为例，购买共有产权房需要符合以下条件：购买人或其家庭成员连续在本市缴纳个人所得税或个人社会保险满5年；家庭人均住房建筑面积不超过32㎡；家庭人均纯收入或月平均收入在市区均值以下，没有住房并且符合公租房申请条件等。同时，购买的产权比例也是有限制的，普通住房得购买不超过50%的产权，限价住房得购买不超过70%的产权。

　　综上所述，共有产权房并非是普通购房者可以随意购买的住房类型，只有在符合政府规定的住房困难家庭条件的前提下，才能享受共有产权房购买的优惠政策。如果不符合共有产权房购买条件的购房者，可以选择其他住房类型进行购买。