买房贷款用公积金好还是商贷好？

　　在购买房屋时，贷款是许多人所需要的一种选择。然而，在贷款时，许多人会对公积金贷款和商业贷款之间的差异产生困惑。在本文中，我们将探讨一下在购买房屋时，买房贷款用公积金好还是商贷好。

买房贷款

　　公积金贷款是房地产市场中一种受欢迎的融资方式。在该计划中，您的住房贷款将完全或部分由公积金支付。这种方式具有较低的利率，和更加灵活的财政计划，因为它的利率相对较低，所以每个月的还款额也相对较低。此外，在公积金贷款中，您还可以享受税收优惠和正规性的资金来源证明，使您的个人财务状况更加稳定和有序。

　　然而，公积金贷款也有其限制和劣势。公积金贷款的可用额度是基于个人公积金账户余额的，并且较为缓慢地累积，使得您可能无法贷到高额款项。此外，公积金所能贷款的房屋单价及面积也存在一定的限制，对一些购买高档物业的人来说，公积金贷款并不是一种较优的选择。

　　与之相比，商业贷款可以帮助您进行更大额度的贷款，并且没有像公积金贷款那样的限制。此外，商贷中贷款方式较为灵活，您可以选择更多的与契约种类有关的贷款方案，来达到更合适的财务安排。但与此同时，商贷拥有着较高的利率，高额的还款也会对您和家庭投资产生更大的影响，因此商贷还款需要您具备较强的财务承受能力。

　　总的来说，选择公积金贷款或商贷取决于个人情况。如果您的财务能够承受既定的还款额和利率，那么选择商贷将是一个更灵活和可行的选择，同时您也可以购买面积和价格较高的物业。而对于财务状况较为有限的群体，公积金贷款可能是一个更好的选择。无论您选择哪种类型的贷款，都需要仔细评估和考虑其风险和优势等因素，以获得最适合个人情况的贷款方案。