自费公积金的买房贷款额度是多少？

　　对于需要贷款购房的人们而言，公积金贷款是一种常见的选择。与此同时，一些人们常常关心的问题是：自费公积金能够贷多少款购房？本文将探讨这个问题并为您提供相关建议。

自费公积金买房

　　首先，自费公积金指的是您在过去纳入公积金的基础上进行个人额外的存款。通常情况下，自费公积金并不纳入公积金贷款的计算范围，因此不会直接影响可贷款额度。

　　对于贷款额度，根据前置条件、贷款利率和贷款周期等多个因素来计算。一般来说，公积金贷款的最高贷款额度是按照以房屋评估总价为基础，贷款额度最高不超过房价总额的80% 来计算的。另外，最高贷款额度会根据贷款的过程中所需要满足的条件和计算公式而有所不同。因此，您应该在贷款前咨询专业人员，并进行仔细地评估和计算，以了解可行的最高贷款额度。

　　除此之外，您还可以考虑以下几点：

　　- 下调房屋总价：如果您选择的房屋总价下降，您的可贷款额度也会相应地下降。

　　- 增加其他收入来源：您可以考虑增加其他收入来源，如出售资产、借款等，从而增加自己的支付能力。

　　- 缩短贷款周期：缩短贷款周期可以有效减少还款利息和贷款额度，从而保持您的还款压力是可承受的。

　　总的来说，在自费公积金对贷款额度影响不大的情况下，您应该仔细评估您的财务能力以及买房的需求，理性并灵活地运用您的自有资源，并针对性的提出贷款额度和方案，以获得更加合适、更加可行的贷款方案。