二手房的个税是买家交还是卖家交？

　　在购买二手房时，往往会涉及到个税问题。那么，二手房的个税是买家交还是卖家交呢？

　　首先，需要明确的是，二手房交易税费主要包括增值税和个人所得税两部分。增值税按值额比例计算，卖家需缴纳；个人所得税则需根据国家税务部门的有关规定进行缴纳，这是买家需要承担的部分。

　　对于二手房的增值税，售房人应该根据法律规定进行纳税。根据国家政策和相关法律规定，售房人应根据房屋的实际成交价格，按照一定比例缴纳增值税。这一比例通常为5.5%~7.5%，税费的金额是由原购房者在卖房的时候缴纳的，因此二手房交易中这个部分的税费是卖家需要承担的。

二手房个税

　　而对于个人所得税，这是在卖房的收入大于其购房价的时候，卖家需要支付的部分。在房屋的交易过程中，卖家需要向国家税务部门申报房屋交易的实际价格，并根据国家税务部门的有关规定缴纳个人所得税。所以说，在购买二手房时，卖家需要承担的税费主要是增值税，而买家需要承担的部分主要是个人所得税。

　　需要注意的是，在交易过程中，如有中介代理，卖家与买家之间的个税问题可以由买卖双方协商处理。在实际操作中，有的二手房交易中的税费由买卖双方分别承担，有的则是卖家方统一承担。

　　总之，二手房的个税问题主要涉及到增值税和个人所得税。卖家需要承担的是增值税，买家需要负担的则是个人所得税。在实际操作中，可以根据双方协商来决定税费由谁来承担。购房者在选购二手房前，应对相关政策有所了解，并在购房过程中注意确保购房合同的法律效力。