二手房卖家毁约怎么办？

　　二手房交易过程中，如果卖家毁约，将导致交易无法完成，给购房者带来损失。那么，二手房卖家毁约应该怎么办呢？下面我们来了解一下相关问题。

　　首先要明确的是，在二手房交易中，卖家一旦毁约，会侵犯买方的合法权益，导致交易流产。此时，买方可以向卖方提起诉讼，要求其履行合约或索赔赔偿。

　　对于买卖双方所签订的购房合同，一旦经过双方签字盖章，即具备了法律效力，并且应该严格按照合同规定履行。因此，卖家在签订合同后擅自违约，就会承担相应的法律责任。

二手房交易

　　具体来说，如果卖家在签订合同之后毁约，那么将会面临违约的法律后果。由于卖家违约侵犯了买方的合法权益，因此，买方在这种情况下有权向法院提起诉讼，要求卖方履行合约或索赔赔偿。如果法院判决卖方履行合约，但卖家仍然毁约，买方可以通过强制执行等手段要求卖方履行合约。

　　另外，如果卖家毁约致使买方不能按照约定时间交付房款，导致买方滞纳金等费用的产生，卖方也要承担这些额外的费用。

　　需要注意的是，在签订二手房购房合同的过程中，双方要确保合同内容的合法性和完整性，并不得违反国家的法律法规。同时，为避免出现卖家毁约的情况，卖方应对房屋处于合法权益，并在评估好房屋真实交易价格后再签订合约。这样可以有效降低交易过程中的风险，更好地保护买卖双方的合法权益。

　　总之，卖方在二手房交易过程中一旦毁约，将会侵犯买方的合法权益，应该承担相应的法律责任。买方可以通过提起诉讼、要求履行合约或索赔赔偿等手段来维护自己的权益。在签订合同的过程中，卖方和买方应保证合法合规，并对房屋的真实价.值进行评估，以减少交易可能出现的风险。