商转公贷款要满足什么条件？怎么办理？

　　自2022年4月1日起，一些地区商转公贷款不再分期受理，只要符合商转公贷款办理条件即可预约办理，不再受商业贷款放款时间的限制。

　　一、办理商转公贷款需要满足什么条件？

　　申请商转公贷款的借款人在符合住房公积金贷款条件下，还须满足以下条件：

　　1. 所购住房在本市行政区域内，已取得《不动产所有权证》，并办妥一般抵押登记手续;

　　2.商业性个人住房贷款银行须为承办住房公积金业务的受托银行（详见问题三），商业贷款尚未结清，已正常还款一年以上且最近12个月还款无逾期记录；

　　3.申请商转公的借款申请人应当为原商业性个人住房贷款的借款人。

　　二、商转公贷款还款年限怎么计算？

　　1.原则上不超过借款申请人退休年龄，根据实际情况可适当延长，但延长不超过5年。

　　2.购买新建商品住房的贷款期限最长为30年。

　　3.购买二手房的贷款期限最长为30年，房龄加贷款年限不超过50年，且不超过该住房土地使用年限；

　　4.商转公贷款年限不超过商业贷款的剩余年限。