公积金贷款可以用于购买哪些房产类型？有什么限制？

　　公积金贷款可以用于购买以下几种房产类型：

　　1、自住房：指购买用于本人或家庭居住的住房，包括新建商品住房、二手住房和经济适用住房等。

　　2、经济适用房：指符合国家经济适用住房政策要求，由政府及其部门、企事业单位、集体或开发商投资兴建的保障性住房。

　　3、普通商品房：指不属于自住房和经济适用房范畴的住宅，包括别墅、公寓、写字楼等。

　　4、商业用房：指用于创办企业或开展商业活动的房产，如店铺、厂房、办公楼等。

　　限制条件

　　1、房屋性质

　　住房公积金贷款只能用于购买房屋的自住性质，一般不支持购买投资性质的房产，如出租房、商铺等。

　　2、贷款额度

　　住房公积金贷款的额度一般受到地区政策和职工月薪水平的影响，一般来说，贷款额度不得超过购房总价的70%。

　　3、购房区域

　　不同地区对于住房公积金贷款的购房区域也有不同的限制，一般要求购房区域在本市或者就近城市。

　　4、还款方式

　　住房公积金贷款的还款方式也有一定的限制，一般只支持等额本息还款和先息后本还款方式，不支持等额本金还款方式。

　　5、购房时间限制

　　有些地区对住房公积金贷款的购房时间也有限制，比如要求购房时间在两年内等。

　　总的来说，住房公积金贷款的购房范围和限制因地区和政策而异，申请人需要根据自己所在地的政策和规定来选择适合自己的购房方式。在申请贷款前，一定要提前了解相关政策和规定，同时确保自己的住房公积金账户资金充足，以便更好地满足购房需要。此外，在购房过程中，申请人也需要注意遵守相关的规定和流程，确保购房合法合规，并避免出现不必要的纠纷和风险。

　　需要注意的是，公积金贷款在购买商业用房时比较有限制，一般只能用于购买面积不超过100平方米、位于非禁止购房区域且符合当地规划建设标准的商业用房。另外，购买房产的所在地也需要符合当地公积金贷款的规定。