交房时发现房屋面积不够怎么办？

　　在购买房屋时，我们都希望能够得到一个舒适、宽敞的居住环境，但是，当我们收房时，却有可能发现自己所购买的房屋面积不够，这时该怎么办呢？下面，我们就来看看交房时发现房屋面积不够怎么办？

房屋面积不够

　　一、退房

　　这是最简单的一种解决办法。但是对于购房者来说，最大的问题就是可能会遭受重大的经济损失，付出几十年的辛苦积蓄，就有可能付诸流水。如果是买的是小产权房，那么连退房的机会都没有。

　　二、换大

　　相比较与退房，换房成本相对要低些。我国早有旧房换大房的相关规定，比如《商品房预售管理办法》就规定，房地产开发企业不得拒绝购房人解除合同或者变更合同中的付款方式。也就是说，购房者是可以与开发商协商换房的。但是在换房的时候，购房者也要注意一些问题，比如所换房屋的房款差价、面积差价如何处理等等。

　　三、使用补偿金

　　如果购房者在购房时，已经将房款全部支付给了开发商，那么在面积不足的情况下，就只能使用补偿金了。我国的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此有相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　需要提醒购房者的是，以上这些解决办法都有其各自的特点和适用条件，购房者应该结合自身实际情况选择适合自己的办法。另外，如果购房者在购房时没有留下房屋面积测量的数据，那么在面积不足的情况下，就只能与开发商协商解决了。