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房子登记在孩子名下,有购房资格吗?

2023年04月13日 17:01   
[导读]房子登记在孩子名下,有购房资格。未成年人的房产证是可以登记在子女名下的。

  房子登记在孩子名下,有购房资格。未成年人的房产证是可以登记在子女名下的。

  根据《民法典》的规定,未成年人的房产证是可以登记在子女名下的,但是必须要符合一些条件,比如孩子年满18周岁,有自己的劳动收入或者其他经济来源,能够证明自己对该房产有合法权利,并且需要提供相关证明材料,如孩子的出生证明、户口本、婚姻证明等。

房子登记在孩子名下,有购房资格吗?
房子登记在孩子名下,有购房资格吗?

  房子登记在孩子名下有什么风险?

  将房子登记在孩子名下可能存在以下风险:

  1. 买房不能贷款。如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。

  2. 孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  3. 父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。

  4. 父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  5. 父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

  6. 孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。

  以上就是将房子登记在孩子名下可能存在的风险,以上内容仅供参考,建议您具体情况咨询专业人士。

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