样板房和实际交房一样吗?
2023年03月06日 15:45
[导读]开发商交付的商品房，主要分为两种标准：毛坯房和装修房。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商
开发商交付的商品房，主要分为两种标准：毛坯房和装修房。
《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”
降低购房风险，建议：
1、购买期房时，注意开发商在样板间的文字提示，或向销售人员了解清楚房屋的实际交付标准，确定清楚了再决定是否购买；
2、如果开发商承诺实际交付的房屋是与样板房一致的，购房者应当在参观样板房时通过录像、拍照等方式将样板房的原貌固定下来，并要求开发商以书面形式明确，并与开发商在合同中约定清楚相应违约责任；
3、如购房者已经遇到样板房与开发商实际交付房屋不一致的情况，建议及时咨询专业律师，在律师指引下尽快固定相关证据，并根据开发商的违约类型，确定追责方向和具体处理方案，以最大程度维护自身合法权益。
样板房
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