常见的赠送面积有哪些？

　　1、送院子

　　如果购房者选择一楼的房子的话，可能会遇到赠送院子的情况。由于一楼房子不好卖，所以开发商会赠送给购房者小院。但其实一楼的小院子是属于业主共有的面积，即便开发商承诺送给一楼住户也并不会体现在一楼住户的产权证上面，遇到拆迁等情况也不属于一楼住户。

　　2、送阳台

　　根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。

　　3、送飘窗

　　开发商喜欢在设计房屋的时候带上飘窗，并将赠送飘窗作为一个卖点。但其实如果飘窗的窗台和室内地面差在0.45米以下，净高在2米1以上的，本身就只计算一半的产权面积。

　　4、送地下室

　　小区地下室、半地下室也常常作为赠送面积给购房者，但根据《建筑工程建筑面积计算规范》的内容，地下室是否计入产权面积要看的是地下室有多高。如果地下室的高度在2米2以下，那么赠送给你的面积就是一半地下室面积。如果地下室高度在2米2以上，那么计算面积的时候地下室也是会算全部面积收钱的。

　　根据国家相关规定这些赠送面积本身就是属于业主的，同时这些所谓的赠送面积并不计入产权证，也就称不上是赠送，购房者有的只是使用权。购房者选房的时候需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果你选择的赠送面积多但房价高的话，相当于你变相的用房价买了赠送面积。

赠送面积