房屋产权过户收费是指什么？

　　房屋产权过户费用是产权过户产生的办理费用。产权过户一般有房产证的更名过户，也有购房合同的更名交易。

　　房产证过户：

　　1、房产证转让费在房产交易中缴纳明确的税费。出售的房产证实际年龄在五年以上的，包括五年的，有优惠待遇。

　　2、有房产证的产权户主出售房屋时，需要向国家缴纳房产交易税。税费类型和收费标准如下:因出售房产而产生利润空间的营业税，支付房屋出售利润的5.5%，在房产证实际年龄达到5年以上的，可以申请；作为个人利润增加产生的个人所得税，房屋出售利润的1%可以在房产证实际年龄达到5年以上的情况下申请；还有土地税，房屋出售利润的1%可以申请。

　　3、即将取得房产证的买方在购房时，需要向国家缴纳契税等税费。税费收取标准为:契税占购房资金的1%-3%，具体比例分配根据购房建筑面积确定；印花税是购房资金的0.05%；房屋交易费用乘以每平方米6元的单价；房屋评估费用为购房资金的0.5%；房屋转让登记费为80元。除契税和印花税外，其他费用没有明确的支付对象，一般由双方协商处理。由于房地产交易的惯性，这部分费用现在由买方支付，卖方无需支付。

房屋产权过户

　　购房合同更名：

　　1、购房合同没有房产证所拥有的房屋产权的全部所有权，只是临时的代表性合同，所以购房合同的名称没有明确的税费需要缴纳。

　　2、如果购房合同的名称没有偿还贷款，只要开发商同意业主的名称，就可以处理。贷款未经开发商同意偿还，可以随意处理，只要通知开发商。所涉及的费用是一些小费用，如简单的注册费，以及在行使购买合同义务时支付的相关费用。这部分费用需要由购买合同的原户主支付，而不是由新户主支付给开发商。