存量房是什么意思?
2022年12月05日 15:48
[导读]存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
存量房购买的风险
1、产权风险
产权风险也可细分为很多种,比如交易方并不是产权人,或不是完全人。遇到这种情况需要对比不动产权证和身份证,还要验证不动产权证的真实性。
2、资金风险
资金交付是二手房交易中最重要的环节,尤其是那些还在还贷的二手房,因此有不少房主会要求用购房者的首付款支付剩余贷款,来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大,极易发生资金挪用等问题,因此购买这类存量房时,最好选择中介公司的垫资服务。
存量房
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