二手房继承税怎么算?
2022年12月05日 13:29
[导读]二手房继承税怎么算?
众所周知,在我们的传统观念中,有房子是很重要的一部分,长辈通常情况下也会给我们留下一些房产,我们想要继承这些房产的话,就需要根据国家的相关规定缴纳相应的税费。那么二手房的继承税是怎么算的呢?下面一起来看看这个问题。
继承税 |
按照国家规定,法定继承人继承房产的,是不用缴纳契税的。但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯.一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯.一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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