怎样买新房更划算？新房、二手房哪个省？

　　怎么买新房更划算？新房主要与开发商协商，二手房与卖家讨价还价，具体新房和二手房哪个更划算呢？一般来说，在以下5种情况下购买新房是相对划算的。

怎样买新房更划算？

　　一、开盘前折扣实惠

　　大部分楼盘在开盘前都要经过探市的过程，这样才有机会获得折扣。

　　开盘前，开发商不确定市场反应，会在前期蓄客，提供一定的价格，蕞终确定价格。

　　二、尾盘楼房价格相对实惠

　　说到尾房，印象就是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入尾盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果你喜欢某个楼盘，就要多联系销售人员，多关注促销信息。

　　三、开发商团购优惠

　　为了尽快收回资金，开发商会和相关单位举办一些团购优惠。这时候可以抓准时机，可以参加网上或中介组织的团购，使用讨价还价策略和适当的讨价还价方法可以节省数千或数万的房价。

　　四、一次性付款

　　对于实力较强的购房者来说，如果选择一次性付款，很多楼盘通常会给这类购房者一定的折扣。

　　五、老业主转介绍

　　目前很多楼盘都有“老带新”的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但多少有一些奖励，对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的。

　　新房、二手房哪个省钱省力？

　　新房的优势是：税少+交易费少。而且越来越多的精装房出来，这也可以节省现金流和装修的成本费用。但是，交房时间往往过长。

　　二手房的优势是：价格低于或持平附近新房，可以实地看房。但是交易费用略高。

　　其实，买新房划算还是二手房划算，这取决于你自己的需要。一般来说，新房的位置有的可能比较偏远，地理位置不好，户型一般比较大。二手房一般地理位置理想，一般户型比较小。但是房子不是很新，可能还要进行翻修。

　　记得不要急着买房子，不管是买新房还是买二手房，一定要多看、多分析、多比较。