新手买房必看：房贷月供占月收入多少好？

　　贷款买房的好处就是把你从无产阶.级变成有产阶.级，从无房变成有房。在贷款买房的情况下，购房者只需准备首付即可，一般是房款总额的3成以上，这样买房人的压力会小很多。那房贷月供占月收入多少好？注意控制好以下两点：

贷款买房

　　一、警戒线：50％

　　如果买房者工作比较稳定，未婚或已婚无子女，按揭月供可设定为家庭月收入的40%-45%。

　　此时家庭负担小，其他生活成本少，再者，未来发展空间大，贷款时可以考虑高一点月供。

　　根据中国银行业监督管理委员会2004年发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的每月房贷支出和收入比控制在50%以下(含50%)，每月所有债务支出和收入比控制在55%以下(含55%)。

　　二、舒适线：30%

　　如果买房者收入比较稳定，但结婚生子了，那么月供可以控制在家庭月收入的30%。

　　一来可以保证家庭的日常开支，二来可以预留好子女的教育开支，那么这样的情况，应适当降低月供占家庭收入的比例。

　　如果每月偿还的各种贷款金额超过月收入的1/3.那么很可能会影响生活质量。

　　所以，我们不能盲目高估个人财务状况，借款人应客观判断其还款能力，以免承担高比例的债务。