认房认贷、认贷不认房……如何分清？

　　一、认房又认贷意思是什么？

　　认房又认贷就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

认房又认贷

　　二、认房不认贷意思是什么？

　　购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

　　三、认贷不认房意思是什么？

　　不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。比如大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。