二手房过户需要缴纳哪些税费？

　　二手房过户的主要税费有以下几点：

　　1、登记费

　　住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

　　2、转让手续费

　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

　　3、契税

　　首.次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首.次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

　　4、营业税

　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

二手房税费

　　5、个人所得税

　　个人出售家庭唯.一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

　　6、土地出让金

　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

　　7、印花税

　　产权证按件贴花每件5元缴纳。

　　8、工本费

　　核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。