二手房买卖税费纠纷是怎么产生的?

　　在购买二手房的情况中，不仅仅是房屋的难题，也会出现让交易的彼此在一些别的层面造成的纠纷，造成一些不愉快的产生。尤其是购买二手房也是需要交税费的，因此在购买前应当尽量防止这种难题纠纷的产生。下面就来介绍一下关于二手房买卖税费纠纷到底是怎么产生的。

二手房税费

　　二手房买卖中一般以下方面会产生税费纠纷：

　　1、二手房交易全过程中买家和卖家都需要担负不一样的税费，二手房交易中征收交易税的原意是限制买卖交易，抑止房地产业过热。結果是提升了购房者的买房压力，也提升了国家的税收收入。但是在具体交易中，卖家常常将税费转嫁到买方的身上。

　　2、二手房交易税费包含：增值税、个税、土地增值税、合同印花税、城市维护建设税、房产契税，对居民个人出让普通住房的，暂免征收土地增值税;合同印花税为房产买卖成交总价的0.05%。个税的计税基础为以出让资产的总收入额扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额为应缴税收入额，税率为20%;普通住房的房产契税为1%，高端商品房契税为4%。