买房须知：商品房1期和2期怎么选？

　　在房价居高难下的今天，普通人买房并不容易。毕竟，为了省钱买房，承受抵押贷款压力的人并不少。因此，买房已经成为一件人生大事，所以我们会反复考虑楼盘和开发商的选择。在开发商的选择上，每个人都会倾向于知名的大品牌，因为大品牌一般口碑好，售后服务也比较完善。然而，买房是一个大项目，且学问不少。经过一番纠结，确定开发商后，大家又该在选择第1期房还是第2期房上犯难了。这可以说是购房说明书的重要组成部分。不少人选错了懊悔不已。如何选择？开发商这么说！

　　第一阶段的房地产一般是开发商的第一阶段，此时开发商无论新旧、大小、经验丰富，在社区建筑风格设计、内部规划、周边配置、房屋类型设计等方面都处于“试误”期。。因此，即使是经验丰富的开发商，第一期房的开发也会出现很多问题，目前市场上经常出现的问题主要是第一期房。后期维修整改需要花费大量的时间和金钱，也会对业主的生活产生很大的影响，造成不便。

　　此外，大多数第1期的楼盘都是开发商用来测试市场行情的，可以说是“小白鼠”了，所以第一阶段的房价通常相对较低。一般来说，第1期的楼盘将相对较高，采光、通风都有一定的优势。虽然第一阶段的房屋在价格、照明、通风方面可以占据一定的优势，但业主在第二阶段的房地产开发和业主装修中也容易受到噪声污染、粉尘污染，给生活带来麻烦。

　　一般第二期楼盘价格会比第一期高，但也会更受买家欢迎。因为第二期楼盘是根据第一期的销售情况规划开发的。若一期房市场反应良好，达到开发商的预期效果，开发商将规划二期房地产的开发。有一期楼盘的开发经验，第二期楼盘在建筑风格、户型设计、社区整体规划等方面会比第一期更加细致成熟，房屋质量相对有保障。

　　此外，如果第一期业主已经入住，第二期楼盘的配套设施将相对完善，生活将相对方便第一期业主。因此，如果我们重视良好的生活体验，希望房屋质量有保障，资金充裕，建议选择第二期楼盘，相反，优先考虑第一期。