买房想选好楼层,考虑这5个方面！

　　花大半辈子的积蓄，还二三十年的贷款，谁不想买个最好的房子呢？除了位置和户型，重要的还有楼层！

　　有人说一楼和二楼不能买，有人说顶楼不能买，有人说设备间不能买，那么哪一层可以买呢？选择一个好楼层，我们主要需要考虑五个方面。

　　1、采光

　　为什么有人说一层不能买，重要的原因之一就是担心采光不好；楼层确实与采光密切相关。

　　①楼层越高，采光越好，但西晒越严重。通常整个楼层的1/3-2/3属于黄金楼层。

　　②在采光方面，对于高层住宅，尽量避免选择一楼和二楼。

　　③国家采光标准为冬至不少于1小时，大寒日不少于2小时；如果你想舒适地生活，每天至少在窗户上采光2小时。

　　④冬至采光线以上的楼层全年不受影响，春分日采光线以下的户型采光较差。

　　⑤以合肥为例，30层的住宅朝南，建筑间距128m冬至一楼采光1小时左右，朋友可以对比自己的小区。

　　日照时间不太可能每个人都会算，网上可以查到采光计算器哦。

　　2.出行方便

　　去年夏天，由于附近地铁社区停电，小边下班后去吃晚饭，去超市，绕着广场舞队转了三四圈，最后独自在社区的公共座位上喂蚊子，直到10点左右。

　　得到物业不确定的电话时间后，我决定爬楼梯回家。结果，我刚回家...没错，来电了。

　　因此，住在高层建筑中，就这点不好。一旦停电，出行便利性就会急剧下降。考虑出行，选楼层建议：家里有老人孩子的，考虑偶然停电出行便捷度的问题，建议选相对矮一点的楼层。

　　3、视野

　　很明显，低层中层居民的视野不如高层居民。因此，如果我们想有更好的视野，我们可以选择高层。

　　4、噪音

　　噪声与地板有一定的关系，通常低频噪声多，高频噪声多。

　　然而，影响地板噪声的是道路距离、道路之间是否有障碍物和社区绿化，因此仅从地板上看噪声有很大偏差。

　　不要太信任网上的建议，不一定符合你们小区的情况。建议买房的时候上楼感受一下。

　　5、水压

　　低层水压高，高层水压低，但高层选择增压水龙头或增加淋浴。

　　当然，不同的楼层数量也会影响楼层的选择。我们根据楼层总数进一步选择楼层；常见的地板有三种：多层、小高层和高层。

　　1、多层：6-7层

　　对于多层住宅，3-4层属于属于黄金楼层，但一楼的采光不会差。如果北方没有回潮，一楼也可以买。

　　2.小高层:7-11层

　　但是现在很多人说小高层是7-18层的户型。按10层上下的住宅，4-6层属于金层。

　　3、高层：12-30层

　　现在朋友们也知道，寸土寸金，12-30层的高层住宅是比较常见的楼型。

　　建议：

　　15层上下，5-9层相对较好。

　　18层上下，7-12层相对较好。

　　24层上下，9-15层相对较好。

　　30层，15-24层比较好。

　　当然，除了整体楼层选择外，还有五层楼层，是最常说买不到的楼层：一层、顶层、架空层、腰线层、设备层。

　　一层和顶层

　　关于一楼和顶楼能不能买的问题，原因众所周知，今天就不说了。

　　2.架空层的楼上

　　现在考虑到一楼回潮的问题，很多新房的一楼都是架空的，这一层通常成为社区的活动空间或停车场。

　　楼下没有居民，会影响一楼的保温。

　　很多架空层都会有小区阿姨跳广场舞，比较吵，所以朋友们慎重选择。

　　3.腰线层

　　我们经常看到楼层中间有明显的腰线，不同于其他楼层。这是腰线层。很多腰线会占据采光面积，如果有更好的选择，不建议选择腰线层。

　　4、设备层

　　也就是专门用于机电设备布置的楼层，这一层有各种机器运行，噪音会比较大，不建议选择。

　　5、扬灰层

　　买房时，有人会告诉朋友，9-11层是扬灰层，空气质量很差，不建议买。

　　很清楚的告诉朋友们，9-11层是扬灰层的说法是谣言，已经有专家辟谣了，PM2.5的浓度，通常是1-5楼最高，后面就开始下降。

　　不过，选一个好住的房子，重要的可不仅仅是楼层，户型、边户中间户、梯户比...等同样重要，希望小伙伴们都能买到心仪的房子！