买房自己住和投资有什么区别呢？

　　房地产属于房地产，所以很多人认为买房是一件非常重要的事情，但买房也需要了解相关因素和注意事项，才能顺利买房。有些人买房子只是为了自己生活，但有些人买房子是为了投资，很多人很好奇，显然是为了买房子，那么买房子和投资有什么区别呢？在买房子之前，你应该考虑哪些因素？

　　买房和投资有什么区别？

　　自住买房和投资买房有很多区别。如果你自己住，你当然应该选择你喜欢的房子类型。如果你投资买房，你只需要选择一个更好的位置！

　　买房前应该考虑哪些因素？

　　1、房价

　　房价是决定买房下单的关键，往往是买家的首要考虑因素。为了保证在自己的价格内买到合适的房子，买家还应合理衡量和选择家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段利润等诸多因素。

　　此外，房地产销售会有不同的价格，买家也应该问清楚，如起价、开盘价、平均价格、顶价等，房地产由于方向、位置、层数不同，价格也会不同，房屋销售是空白、简单或精细，也会影响房价。因此，买家应注意价格计算的基础。

　　2、布局

　　合理的社区规划和布局，可以保证社区良好的照明、阳光条件等，确保生活舒适。行业提醒房屋主要看建筑容积率、车库位置、垃圾清理场所、泵房位置等，两个更重要的指标是建筑容积率和阳光间距。

　　建筑容积率是指建筑地面以上各层建筑面积总和与建筑基地面积的比例。一般来说，居住区的楼层越高，容积率越高。阳光间距是指条形住宅长轴外墙之间的一定距离，以确保每个家庭在规划居住区时都能获得规定的阳光时间和质量。阳光间距越大，阳光越充足，对身心健康非常有益。

　　3、位置

　　买房时，要考虑房子的位置是否优越。一般来说，交通便利、公共配套设施完善、资源稀缺的地区将是城市的热点地区，因为这些位置好的房子不仅可以满足买家的各种需求，还可以帮助提高房地产价值。

　　业内人士建议，在选择位置时，买家应注意社区的位置和交通是否方便，附近有几辆公交车，乘坐高铁是否方便，未来是否有城市铁路通过等。

　　自己买房和投资有什么区别？买房前应该考虑哪些因素？其实两者还是有很大区别的。对于刚需的人来说，买房只是为了生活，但是如果有两套或者两套以上的房子，就属于投资房子。但是在买房之前，要了解房子的相关信息、房价的整体发展趋势等。