夫妻分房产，按照什么依据分？

　　引言

　　随着社会的不断发展，房屋和汽车逐渐发展成为婚姻的刚性需求。许多新婚夫妇在结婚前也会讨论和分析房子的所有权。几乎所有的女人都会要求男人在房产证上加上自己的名字，以防将来发生事故。

　　我想在这里告诉你的是，去年中国发布的四项新规定也非常明确，那么 夫妻分割财产的依据是什么呢？经验丰富的人：财产所有权证书的名称并不起决定性的作用。这怎么回事？发布的四项新规定是什么？这些新规定的出现会带来什么变化？让我们带你去了解一下。

　　关于房产证的四条新规定

　　第一条一方婚前全款买房的，属于个人婚前财产

　　如果房子是在个人婚前购买的，那么根据民法典的有关规定，房子属于个人婚前财产，对于夫妻，如果离婚，需要分割财产，婚前购买的财产不在分割范围内。这意味着对于女性来说，如果婚后想在男性产权证书上加上自己的名字，也没有效果，法院将根据房屋购买投资情况决定财产所有权或财产分割如果财产装修费用由女性承担，也无法获得相应的赔偿费用。

　　第二条婚后夫妻共同偿还抵押贷款

　　如果男方的父母在结婚前已经付清了房子的首付，而剩下的房贷部分由夫妻双方共同偿还，那么如果房子要分割，只能分割两人共同偿还的房贷部分和房子的增值部分，户主也要把分割的财产换成现金，全部还给对方，但房子的所有权仍然是首付方。

　　第三条父母为子女购买的房地产

　　一方父母购买的房地产

　　如果是男方父母在结婚之前为他们全款购买了一套房子，那么根据民法典的相关规定，这套房子就属于父母的馈赠，这套房子的归属权是归男方所有，如果以后两人婚姻破裂，这一套房子也不属于被分割的范围之内。

　　当然，如果父母只为他们支付首付，有两个人一起偿还剩余的贷款，即使女人也偿还了贷款，但房子仍然不属于夫妻的共同财产，没有办法分割财产。无论是婚前还是婚后，一方购买的财产仍属于本人，不属于婚后的共同财产。

　　双方父母共同出资购买的房地产

　　如果婚后双方父母共同出资为夫妻购买房产，则该房屋属于夫妻共同财产。即使房产证上只有一方的名字，该房屋仍属于夫妻共同财产。如果他们将来需要离婚，财产的分配必须根据父母双方的出资比例进行分割，财产公证也应按照相应的规定进行，不会偏袒任何一方。夫妻双方还应提供相关证明，以便更系统地划分房屋，避免因分割不均匀而造成的事故。

　　第四条婚后夫妻共同购买的房屋

　　如果两个人结婚后一起买房房子，那么房子完全属于夫妻共同财产，同时在购买相应的购买信息、资产金额和税收等情况下，同时坚持开放、透明、公平、公正的原则，在产权证书上写下夫妻名称，签署个人信息，如果你需要贷款也必须提前安排谁负责主要贷款，谁属于次要贷款人。

　　如果两人婚后因感情不和而最终离婚，房屋也属于分割范围，则需要根据出资比例和贷款比例进行分割。当然，一个人也可以分成一半。

　　从上述一系列新规定中，我们也可以看到，现在国家也非常关注年轻人的住房问题，这些新规定是为了让他们过上更好的生活，不被抵押贷款压垮，也不必争论产权证书是否有自己的名字。

　　结语

　　当然，房子本身就是中国人民的温暖港口，是人民最坚实的支持。国家出台这一系列规定后，也是为了更好地保护人民的合法利益，不受侵犯，使更多的人更加坚定和安全。