买二手房要及时过户，否则有这几个风险

　　对于普通家庭来说，买房子可能要掏空六个钱包并不容易。我相信很多人买二手房时，在签订购房合同并支付定金后，他们会松一口气，觉得房子终于拿到了。

　　但请注意，如果房子还没有转让，这个时候房子不属于你。二手房买卖后，买方会要求卖方及时配合转让手续，将房产转让到自己的名下，才能真正完成交易。今后，不会因房屋产权问题而发生纠纷。因此，购买二手房后，必须及时转让所有权，否则将承担五大风险。也许钱和房子是空的。

　　不能办理房产证

　　如果房屋没有过户的，不能办理房产证，但房产证是证明业主权益的唯一有效证明，其重要性不言而喻。没有房产证，不仅不受法律保护，后期还可能遇到各种问题。

　　卖家违约

　　房屋没有转让，这意味着卖方仍然可以随意处置房屋。这可能会导致卖方违约。例如，如果房价在这个时候上涨，卖方可能不想出售自己的利益。即使你必须支付违约金，房价上涨的利润也可以远远覆盖违约金。因此，卖方不会遭受任何损失。

　　但对买家来说很难做，更不用说选择房子的过程有多困难然后很难以同样的价格买到类似的房子。因此，我们必须及时转让所有权，以避免卖方违约。

　　一房多卖

　　卖家违约不仅会有上述突然不卖了的情况，还有一些黑心的卖家会将房子卖给两个甚至多个人，赚取多份收益。这肯定是违法的，后期买家又要打官司来维护自己的利益，整个过程十分的劳心伤神浪费财力人力。

　　在这种情况下，买家必须咨询专业的法律机构来解决问题，以尽量减少损失。

　　那么，二手房的买卖流程到底是怎样的呢？

　　首先，了解自己的购房需求和市场情况，以及现在的购房政策和贷款政策，这样才能知道。

　　第二，根据自己的需要选择合适的房子，包括预算、位置、社区交通等。这个时候太麻烦，看更多的房子，货比三家。

　　当你在网上选择你最喜欢的房子时，你应该和中介和卖家约定看房子的时间。看房时要小心，包括户型、通风采光、装修、地面、排水系统等。以及社区环境、周边配套设施、到交通站和商业区的距离，都会影响未来的生活质量。

　　第七步是房屋交付，即房屋验收、户籍迁出、物业更名。