房产证写夫妻双方名字有什么坏处

　　房产证上写着两个人名字的缺点是会影响工作效率。如果将来涉及贷款或办理一些手续，两个人需要在处理过程中到场，直接导致工作效率低下。但是，如果房产证上写着一个人的名字，手续就简单多了，增加了办事的便利性。

　　谁的名字写房产证很重要吗？

　　房产证上写的名字当然很重要，因为房产证上写的名字代表谁zhi房子以谁的名义，原来在中国是房产证上谁的名字(婚后房产除外)，房产是谁的法定所有权，受国家法律保护。

　　即使是婚后的财产，如果财产所有权证书只写一方的名字，虽然仍然是夫妻的共同财产所有权，但另一方也会感到不满和怨恨。

　　房产证上写着一个人和两个人的区别

　　房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有本质区别:写一个人的名字意味着单独所有权在二手房买卖中单独处置。但是，即使婚后房产只写一个名字，依法属于夫妻共有财产，买卖时也要征得配偶同意或者本人出具相关承诺书。写两个人的名字意味着房子是共有房子，共有人应该一起申请登记。买卖时也要一起申请登记。

　　房产证的作用

　　由于房权证书在交易活动中的作用非常有限，登记机关颁发产权证书的意义是什么？事实上，产权证书主要在房屋登记事务类别中发挥作用，主要是为了确保登记活动的秩序和安全。

　　产权证书首先起着完成登记行为的证明作用。登记机关完成房屋登记事务后，将产权证书发给权利人，表明登记机关已根据事实、法律和当事人的申请完成相应的房屋登记。

　　由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。