房屋买卖继承赠送税费的要求是啥

一、合同印花税：

《印花税条例》第一条要求，在中国人民共和国地区书立、坚振本规章所例举凭据的企业和本人，全是合同印花税的缴税义务人(下称经营者)，理应依照本规章要求缴纳合同印花税。

二、契税：

《契税条例》第一条要求，在中国人民共和国地区迁移农田、房子所有权，承担的企业和本人为契税的经营者，理应按照本规章的要求缴纳契税。

三、企业所得税：

《个人所得税法》第二条第九项要求，资产出让个人所得，应缴个税。

四、所得税：

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》第一条要求，在中国人民共和国地区(下列称地区)销售、无形资产摊销或是房产(下列称应纳税额个人行为)的企业和本人，为所得税经营者，理应依照本方法缴纳所得税，不缴纳营业税。

继承房屋买卖税费怎么计算?

继承房屋出售时需要担负的税费和一般交易而成的房地产需要担负的税收一样，但继承或受赠而成的房子在售卖时，个税只有按(总价-原购买成本费)*20%征收。

买家：契税

1、初次买房90平方米下列：总价*1%，

2、初次买房90-144平方米(套内120)：总价*1.5%

3、144平方米(套内120)以上或非普通住房或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或企业产权：总价*3%

5、2017年五月起，撤销农村户口首购90平方米下列住宅全免费契税现行政策。卖家：营业税及额外

普通住房：总价*5.6%

144平方米(套内120)下列购买不够2年的，足额征收营业税，满2年的免税。

144平方米(套内120)以上购买不够2年的，足额征收营业税，满2年的依照其销售额减掉购买房子的合同款后的差值征收。

额外就是指城建税和地区教育附加费。

卖家：个税

普通住房：总价*1%或(总价-成本费)*20%;

受赠或继承个人所得按(总价-原购买成本费)*20%征收;

购买满五年且为家中唯一日常生活用地的，免缴。